2025年11月27日，都昌县政府办公室正式印发《都昌县支持工业园区企业员工住房保障工作方案》（以下简称《工作方案》）。为便于各乡（镇）人民政府、县政府有关部门、县直有关单位及园区企业、员工准确理解和贯彻落实，现就《工作方案》有关情况解读如下。

一、《工作方案》起草背景及依据

为深入优化都昌县营商环境，聚焦工业园区企业员工住房保障这一核心需求，切实解决员工住房困难问题，提升员工归属感与幸福感，助力企业纾困稳岗，推动县域经济高质量发展，结合本县工业园区发展实际及企业员工住房保障现状，制定本《工作方案》。同时，《工作方案》以《都昌县公共租赁住房暂行管理办法》（都府办字〔2024〕57号）、都府办字〔2013〕116号等文件为依据，进一步优化、细化园区企业员工住房保障相关规定，确保政策衔接顺畅、落地见效。

二、《工作方案》主要内容

《工作方案》共分为组织机构、房源筹集、分类保障、申请条件、操作流程、动态管理6个部分，核心内容如下：

1. 明确组织机构与工作机制。成立由都昌县工业园区管委会牵头，住保中心、自然资源局等多部门组成的工作专班，实行月度联席会议制度，统筹推进园区企业员工住房保障工作，确保“园区统筹、部门联审、专业运管”。

2. 多渠道筹集保障房源。以“公租房+园区企事业单位自持房源”为核心，在芙蓉山、蔡岭两大工业集中区筹集现有公租房，并协调自持房源，按照“一张床、一间房、一套公寓”模式，满足员工多元化住房需求。

3. 分类实施住房保障。针对普通园区企业员工，优先配租简易装修公租房，企业集体配租人均面积不少于10平方米；针对企业管理人员（含投资人），提供独立公寓或房间作为周转房；针对在县城租房的员工，符合条件可申请每年780元/人的租赁补贴。

4. 细化申请条件与操作流程。明确申请人需为园区内一般纳税人投产企业在职员工，按户籍（都昌户籍、县外户籍）、身份（普通员工、管理人员、投资人）区分申请条件；公租房通过“赣服通”线上申请、审核、摇号分配，自持房源需线下填表申请、部门联审联批。

5. 强化动态管理规范。公租房租金定为4元/月·平方米，物业费0.40元/月·平方米，通过“二维码”实现动态监管；明确配租合同签订、年度信息备案要求，以及出借转租、逾期缴费等违规情形的退出机制，确保房源合规使用。

三、特色亮点

1. 保障覆盖全面，精准对接需求。区分普通员工、管理人员、租房员工三类群体，分别提供公租房配租、独立周转房、租赁补贴三种保障方式，同时兼顾家庭申请需求，实现园区企业员工住房保障“全覆盖、差异化”。

2. 流程便捷高效，降低办理成本。公租房申请、审核全流程线上操作，无需提交纸质材料；明确部门审核时限，简化配租分配环节，让企业和员工“少跑腿、快办理”。

3. 兼顾企业发展与员工权益。对租赁入驻标准厂房的企业，按员工数量及企业发展指标（如规上企业、亩均税收等）差异化核定配租面积，既激励企业高质量发展，又保障员工住房改善需求；同时严禁违规收费，切实维护员工住房权益。

四、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：都昌县住房保障中心、都昌县工业园区管委会

解读人：曹淑斌、张建平

联系电话：18079250086、18807927222